Принят Федеральный закон «О строительстве жилых. домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон «О
строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с
использованием счетов эскроу».

Механизм счетов эскроу распространили на индивидуальные жилые
дома, которые можно будет возводить по договорам строительного подряда,
с привлечением денежных средств граждан, как на собственных земельных
участках, так и на арендованных.

Установлены особенности страхования денежных средств,
размещенных на счете эскроу для расчетов по договору строительного
подряда.

Такие средства подлежат страхованию со дня их размещения на
указанном счете до истечения 3-х месяцев со дня размещения в единой
информационной системе сведений о зарегистрированном праве
собственности физического лица на жилой дом.

В случае наступления страхового случая возмещение выплачивается в
размере 100 % суммы, находящейся на счете эскроу, но не более 10 млн. руб.

Также разрешается использовать средства материнского капитала при
строительстве дома с использованием механизма эскроу счетов.

Установлена возможность возврата таких средств в случае
прекращения договора.

Подрядчику предоставлено право направлять градостроительные
документы в органы власти и получать необходимые документы
(уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, о
соответствии (несоответствии) — планируемого строительства = или
построенного объекта).